“如果不可支付，就不可持續。”昨天渝洽會舉辦“中英可持續都市發展國際研討會”，來自中英兩國的專家們對于建設低價高標準的住宅表示出濃厚的興趣。

“只有大規模生產才能保持低價的成本。”中英專家給出的建議是，通過集成高效的方式，把住宅當作產品一樣進行工業化生產。當天研討會的主要議題便是住宅產業化理念把制造業思想引入建筑業，改變傳統建房方式。

如果不可支付，就不可持續

“IfIsNotAffordableIsNotSustainable.”英國毅德寰宇有限公司總裁卡爾以此作為當天發言的開場語。翻譯成中文，這句話的意思是：如果不可支付，就不可持續。

卡爾表示，工業化生產的住宅在國外已經為百姓所接受。非現場建造的住宅，出廠時已全部完成內飾裝修，管線配套完整。“一般28天就能建成一幢住宅，有些地方7天就能建成。”

卡爾表示，如何讓房子變得可支付，就是要建設更多的低價住宅，同時要有較高的品質，這就需要在設計和工程中都實現規模化和標準化，通過集成高效的建筑方式，把住宅當作產品一樣實現工業化生產。

“遠大生產的一座6層的輕鋼建筑，造價比傳統建筑少三分之一，可用空間要多出三分之一。”梁小青表示，長沙打工者的月收入不到2000元，都可以住得起這樣的住宅。

“在長沙遠大，我看到住宅產業化的樣板。”住建部住宅產業化促進中心主任梁小青向大家介紹了長沙遠大住宅工業有限公司在住房產業化上的嘗試———建好那棟15層大樓只用了6天時間。整體搭建只用了46個小時，裝修用時90個小時。

重慶已有了現場裝的建筑

建工集團的移動活動房，也被專家們認為是低價住宅的一個樣板。據介紹，該移動安居房由重慶市建衡活動房有限公司研制，里面有廚房、衛生間、會議室、空調、電視，是建筑工地活動板房的更新換代產品，通過重復使用避免了建筑材料的浪費和建筑垃圾的產生。

“在重慶，我們已經建起了這樣的樣板工程。”來自英國的未來建筑公司是一個致力于交付高品質的，并且老百姓消費得起的可持續性發展房屋。未來建筑重慶公司的負責人表示，他們已經在大學城建成了一座3層的輕鋼結構住宅。該住宅位于大學城內的市房地產職業學院內，靠工地現場快速組裝而成。據悉，該項目是重慶市政府與英國政府2008年簽署可持續城市合作備忘錄后，雙方合作的結晶之一。

　　全球都看好低價格的住房

“建筑商在工廠生產修建住宅所需的部件模塊，然后運送到工地，就像搭積木一樣蓋房子。”也和現在建筑工地的集裝箱活動房一樣。市外經委副主任李世蓉說：“住宅實現規模化生產后，一間70平米的住房只需3小時就可建成。”

　　更重要的是，經過標準規范之后，住宅產業化面對的將是國際的市場。“住宅就可以像集裝箱活動房一樣，出口到國外。”李世蓉表示，重慶是世界的制造基地，住宅的一些部件，一些物品可以成為出口的重要產品。

　　“高標準的低價住房，在全世界都有廣泛的市場。”卡爾表示，在英國，低價住宅的年需求就達到10萬套，未來重慶的住宅出口到英國，也不是沒有可能。