樓市進入“冬季”，眾多工地減少工人數量,，昨天記者多路探訪，發現部分工地已停工或壓縮工人數量減緩工程的進度，而供貨商也不再賒欠大宗建筑物資，原本火熱的零工市場也面臨著薪水縮減和提前回家的選擇。調查發現，與冷清建筑市場相呼應的還有青島市的存量住宅，在這個月已突破了14萬套。受制于樓市的不景氣，開發商正在承受著資金和滯銷的雙重壓力。

膠南濱海大道工地 工人裁掉四分之三

昨天上午，記者沿濱海大道膠南段一路東行發現，兩邊在建的樓盤有6處，但所有工地都顯得很冷清，雖然現場也有人在施工，已不見了往日人來人往的景象。上午11時許，記者在靈山衛街道駐地西面的一處施工現場看到，偌大的工地上僅有十幾個人在清理地面垃圾，一個個顯得挺懶散，完全不是往日忙忙碌碌的樣子。建筑方負責人程經理告訴記者，近房市低迷，開發商收益不好，給他們放款也不及時，他們只好大量裁員，放慢建設進度。“正常情況下，我這里少需要200個建筑工人，現在只剩40多個了，裁掉了大約四分之三，這40多個人也不是天天上班，而是輪流來干活。”程經理說，往年工人放假都在農歷臘月十五左右，今年估計11月底就可以回家準備過年了。

即墨嵩山二路、長江路工地 開工時間一推再推

昨天，記者在即墨嵩山二路和長江路探訪。“現在樓市太不穩定了，一些開發商都向后推遲了開工時間。”昨天上午，即墨某建筑公司經理杜先生告訴記者，據他了解，現在樓市遭遇了前所未有的 “冬天”，一些本來都已定好的開工日期因為怕賠錢，都推遲開工日期。昨天下午，在即墨做了10多年房地產的王經理告訴記者，他在即墨已經開了5個樓盤了，本來上半年就定好了在即墨城東開建一個新的樓座，但由于樓市不穩定，開工時間一推再推，就是不敢開工。王經理說，和他的情況一樣，即墨有好幾個開發商都在觀望，盼著樓市能穩定一些，哪怕少賺錢，只要不賠錢，他們就可以正常開工建設了。

“現在開工在建的樓盤沒有停工的，只是有的建筑工地的工人有減少的情況。”昨天上午，記者從即墨建委房地產開發辦了解到，目前，即墨開盤的樓座停工的情況并沒有出現，只是部分開發商對將來的樓市銷售抱有消極態度，為減少開支，不得已就在減少用工、推遲工期上做了文章。一家房地產開發商項目部李經理告訴記者，加上現在建筑原材料價格上漲，樓市資金回收又不順利，導致開發商資金鏈斷裂，也是造成工期放慢的主要原因。

供應商坦言不敢再賒賬

昨日下午，專門給房產項目做塑鋼門窗配套的祥安達玻璃負責人管女士告訴記者，現在樓市成交低迷，資金回籠的情況不太樂觀，開發商都不同程度地拖欠建筑費用。“樓市低迷，房子不好賣，我們的回款就慢，本身業務量就不大，現在資金周轉很麻煩。去年年底做的一個項目至今還沒結賬呢。”管女士說，他們也知道現在開發商的日子不好過，但光干活不結款，小企業運轉都成問題，因此他們現在都不敢賒賬了，要么就是先付款要么就是貨到付款。“即使不接這單業務，也不敢冒賠錢的風險。”管女士說，目前由于樓市持續低迷，大家都在觀望，有部分小供應商已停產或轉產，將資金投向其它行業了。

遼陽西路、金水路工地 施工現場塔吊停擺

昨天，記者來到市北區遼陽西路上的某建筑工地，這處建筑工地是附近僅存的一片空地。今年10月份，這處工地剛舉辦開工儀式，但從11月開始這家工地變得靜悄悄。現場看到，這處工地上的兩臺挖掘機均已停工，工地上擺放的鋼筋已經附著一層厚厚的紅銹，偌大的工地上見不到人影。“工地早就沒人干活了，沒看到大門都鎖了嗎？”從工地二層臨時板房里走出的一名女士告訴記者，開發商已停止施工，但原本這里2013年蓋好房子的計劃推遲到2014年了。

在金水路上，記者看到一家房地產施工現場只剩了停擺的塔吊和已建了大半的樓盤，圍著工地轉了一圈連工人都見不到。“這是我們正在施工的三期，目前二期銷售不理想，影響我們的資金回流，所以三期施工需要放緩，同時年底來自南方的工人也都不習慣冬季干活，大都選擇提前回家過年了。”該樓盤一名項目負責人告訴記者，現在這個市場，很多樓盤都要重新做自己的產品計劃，冷清的市場下，需要耐心等待。

揭秘 開發商年底加緊“囤糧”

“來自青島市國土資源和房屋管理局的數據顯示，目前青島市存量房已經超過14萬套。在目前房地產調控的大背景下，開發商調整自己的生產建設速度是很正常的。”青島克爾瑞專業房地產咨詢公司的林專員告訴記者，“萬科在青島2010年的銷售收入是40個億，青島本地的大型房企銷售額也超過了20億。從資金回流情況來看，開發商不會因此出現資金斷裂的問題。”他認為，“目前出現工地靜悄悄的情況應該與房地產企業調整自己的建設進度有關。”林專員稱，目前國家調控樓市的政策還在持續，樓市銷售低迷，開發商需要等待整個行業的回暖，而不是急于開工建設。“每到年底，開發商需要回籠大量資金，尤其是各項福利、獎金、工程款、物料款、貸款利息等都需要大筆資金投入，開發商需要大量回籠資金。”林專員說，尤其是上市房企，到了交出年終成績的時候都會能省就省。即便是建材供貨商到了年底也不愿意再出貨，而是往回收款。此外，每年到12月份，在青島打工的零工也會減少，很多南方工人都會提前回家過年，這也導致了開發商面臨工人減少的客觀現實。 記者 劉海龍 康曉歡 趙玉勛 原野

“活搶人”變成“人搶活”

開發區零工市場工錢縮水一半許多工人提前回家

昨日上午10時許，記者來到位于開發區江山南路的一處自發勞務市場，車剛停下，就被周圍的建筑工人圍起來。“老板，有什么活？”工人們爭先恐后問個不停，當得知記者來意后，大家隨即一哄而散。“我已七八天沒找到活干了。”來自臨沂的郭學偉告訴記者，現在各建筑工地施工放緩，許多樓盤都是干些零散小活，根本看不到熱火朝天的熱鬧場景。“整個開發區在建樓盤應該超過80多個，但很少有加班加點施工的。”郭學偉說，這個零工市場一個月以前還有四五千人在這蹲點。“由于長時間找不到活干，還要搭上吃住開銷，已有一半工人提前回家了。”郭學偉說。來自臨沂的莊緒杰雖然只有23歲，但從事建筑行業已6年多。

“一個月前還是活搶人，現在變成了人搶活，之前的工錢是每天一百五六十元，現在的工錢縮水一半，每天只有七八十元，大家還搶破頭。”莊緒杰告訴記者，之前他每月能收入3000多元，現在每月的收入只有1000多元，去掉吃喝和租房費用，幾乎剩不下錢。“像木工、瓦匠、鋼筋工等大工，每天工錢也從240元跌到了120元。”莊緒杰說，“去年，樓市紅火的時候，我們的工錢也跟著瘋漲，錢少了根本不去干，我們也可以挑活干，現在不行了，有個活干著能按時發工錢就可以了。”