“活動房”建筑逐步推廣

無論是在建筑領域還是在當今的社會生活中，活動房技術都得到了充分發展，活動房住宅正逐漸走向工業化生產，這是活動房住宅技術發展成熟的重要標志。

活動房建筑是以彩鋼板制作為主的結構建筑，以夾芯板為圍護材料，以標準模數系列進行空間組合，構件采用螺栓連接，全新概念的環保經濟型活動房屋，使得活動房建筑具有自重輕、工廠化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環境污染少等綜合優勢，與傳統鋼筋混凝土結構相比，活動房建筑的優勢是全方位的。

活動房已由臨時性建筑向永久性建筑發展 目前，歐美代表廠商有法國ALGECO、德國ALHO 等，日本代表廠商有大和株式會社、日本東海租賃株式會社等。目前，國外活動房的發展正在向兩個方面轉變：一是隨著房屋制造的工業化，活動房已由臨時性建筑向永久性建筑發展；

上世紀70年代至今，活動房和活動房住宅技術在全球經濟發達國家和地區得到深入發展并走向成熟。活動房住宅技術的研究和應用已從歐洲、美洲的少數國家和地區向更多國家和地區推廣，目前日本、韓國、澳大利亞等國家和地區的活動房住宅技術發展趨勢尤為強勁。

特別是日本，由于地震頻繁大量采用鋼結構活動房住宅。到上世紀90年代末，日本預制裝配住宅中木結構占18%，混凝土結構占11%，鋼結構活動房占71%。活動房工業化住宅生產廠家規模比較大的有7-8家。

我國活動房建筑起步晚主要是囿于早年鋼鐵產業欠發達、鋼材緊缺的限制，新中國成立之后一直到上世紀80年代中期，我國建筑業一直提倡節約用鋼。從上世紀80年代中期到90年代中期轉而提倡合理用鋼。隨著我國鋼產量突破億噸大關，并連續多年位居世界，建筑業開始調整產業結構，大力發展活動房建筑體系以取代傳統的磚石結構和鋼筋混凝土結構體系，建筑用鋼從鋼筋、鋼絞線向著鋼梁、鋼柱即主體結構為活動房的方向發展。

在一系列政策調整的引導下，同時借我國鋼鐵產業發展及經濟建設發展的有利時機，活動房建筑在我國開始廣泛應用于大跨度工業廠房、倉庫、冷庫、高層建筑、辦公大樓、多層停車場等。

我國活動房建設正處于飛速發展時期

我國正值城鎮化建設的加速期，每年新增建筑20億平方米，雖然目前國內已經有13家活動房企業對活動房住宅進行了有益嘗試，并已建成了32個約300萬平方米的活動房住宅項目。但是絕大多數廠家都采用“鋼框架+砌體墻體+現澆樓板或壓型鋼板樓板”等體系，并未形成完整的、真正意義上的活動房住宅體系。
首先，傳統住宅建筑產業不僅能耗高，還產生著越來越讓人頭疼的建筑垃圾。據住房和城鄉建設部統計，我國建筑垃圾數量已占到城市垃圾總量的30%-40%。根據對磚混結構、全現澆結構和框架結構等建筑的施工材料損耗的粗略統計，在每萬平方米建筑的施工過程中，僅建筑垃圾就會產生500噸-600噸，每年拆毀的老建筑又占到了建筑總量的40%。我國每年新增建筑20億平方米，其中城鎮住宅建筑6億平方米，以此推算，所產生的建筑垃圾高達1億噸-1.2億噸。而活動房住宅在建造過程中，因為工業化水平高，進而可以模數化、標準化、商品化、通用化，在建造過程中可節省大量人力物力，同時使用壽命長，拆除后，還可循環利用，不會產生大量建筑垃圾。

第二，住宅產品二次裝修的困擾，使得住宅產業化的需求顯現出來。住宅產業化，即是以住宅市場需求為導向，以結構成型的住宅建筑體系和與之相配套的住宅部品為基礎，通過將住宅生產全過程的開發、設計、施工、部品生產、管理和服務等環節連接為一個完整的產業系統，通俗地講，就是“像搭積木一樣，設計自己的家”，房間布局所需隔斷等部件均是標準化產品。據初步計算，產業化的住宅生產方式如果在全國普及，建筑垃圾將減少約83%，材料損耗減少約60%，可回收材料增加約66%，建筑節能達50%以上。

第三，活動房住宅可以根本上提高房屋品質，不論是安全，還是環保、宜居、適宜個性化改造等角度，進而提高居民居住質量。特別是其安全性，能夠經得住地震的考驗，這也是日本等國家和地區大力推廣活動房住宅的重要原因之一。

住房和城鄉建設部要求所有新建建筑都必須嚴格按照節能50%或65%的標準進行設計建造。新建建筑節能標準執行率在設計階段從2005年的53%增長到2009年的99%，在施工階段從21%上升到90%。隨著這項工作的逐年推進，目前在建筑設計和施工階段基本上已經全部嚴格執行節能50%以上的標準。但這項工作還存在一定薄弱環節，比如中小城市和城鎮還沒有啟動這項改革，意味著40%左右的建筑沒有納入國家強制性節能標準管理范圍。因此，加強建筑節能體制機制建設，繼續抓好新建筑節能仍舊是我國建設工作的重點之一，推廣活動房住宅迎來新的契機。